230m² Büro Steyr-Münichholz

Dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage im Steyrer Stadtteil Münichholz bietet 230 m² Nutzfläche über zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Räume sind flexibel umbaubar und eignen sich ideal für ein erfolgreiches Geschäftsmodell dank hoher Passantenfrequenz. Die Ausstattung umfasst einen Empfang, sechs Büro- und Konferenzräume, Küchen- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Serverraum und Abstellraum. Die Räume sind zentral über einen privaten Haupteingang zugänglich. Hervorzuheben ist die gut geplante Netzwerkverkabelung, die moderne Arbeitsabläufe unterstützt. Zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

• 230 m² Nutzfläche über zwei Etagen
• Sechs Büro- und Konferenzräume
• Einbauküche mit Elektrogeräten und Pausenraum
• Badezimmer mit Dusche und separates WC
• Server-/Technikraum und Abstellraum
• Umfassende Netzwerkverkabelung
• Zwei inkludierte KFZ-Stellplätze
• Flexibles Raumkonzept

Lage & Umgebung

Die exzellente Lage in Münichholz bietet optimale Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle unter 500 m, Bahnhof unter 1.000 m, Nähe zu B309, B1 und A1. Umgebung mit Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten jeweils unter 500 m entfernt. Einkaufszentrum und Bäckerei in fußläufiger Entfernung (unter 2.000 m). Hohe Frequenz durch Handel, Gastronomie und Gesundheitsangebote. BMW Steyr in unmittelbarer Nähe. Parkplätze reichlich vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Ab sofort verfügbar
• Energieausweis: Bedarf, HWB 68 kWh/m²a
• Zwei KFZ-Stellplätze inklusive
• Teilweise möbliert