Büroflächen am Stadtplatz Vöcklabruck

Diese repräsentativen Büroflächen befinden sich direkt am Stadtplatz in Vöcklabruck und bieten 99 m² Nutzfläche, davon 77 m² Bürofläche. Der Bau stammt aus dem Jahr 2014 und ist in gepflegtem Zustand. Besondere Merkmale sind die hohe Sichtbarkeit durch großzügige Schaufenster und ein einladender Eingangsbereich. Die Fläche umfasst drei Räume, einen praktischen Lagerraum und gemeinschaftliche WC-Nutzung. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Räume sind klimatisiert und bieten gute Bedingungen für Büros, Praxen oder Dienstleistungen. Eine Terrassennutzung ist möglich und öffentliche Parkplätze liegen in der Nähe.

Highlights

• 99 m² Nutzfläche mit 77 m² Bürofläche
• Direkt am Stadtplatz mit hoher Sichtbarkeit
• Großzügige Schaufenster und Werbeflächen
• Fliesen- und Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Klimatisiert
• Lagerraum und Terrassennutzung möglich
• Öffentliche Parkplätze in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Büroflächen liegen zentral am Stadtplatz in Vöcklabruck, Oberösterreich. Der Standort gewährleistet hervorragende Erreichbarkeit und hohe Frequentierung. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Infrastruktur wie Geschäfte und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für repräsentative Büros und Praxen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nettokaltmiete plus BK (Fernwärme, Versicherung, Stadtgemeinde)
• Strom direkt über Zähler abrechenbar
• Energieausweis: HWB 212 kWh/m²a (Klasse F), F-GEE 1,54 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2028
• Kellernutzung verfügbar