Rund um 4800 Attnang-Puchheim

Eine Präsenz die man nicht erklären muss.

16/m² - Monat
Gesamt:3.240
  • 200 m²

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 27.07.2026
8 Aufrufe
Altbau
Gepflegt
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über dieses Büro

Das Büro liegt im Erdgeschoss jenes Gebäudes, in dem sich auch das Internat der Berufsschule befindet – ein Ort, an dem täglich Menschen ein- und ausgehen. Bis vor Kurzem wurde die Fläche von der Oberbank genutzt, entsprechend gepflegt ist der Zustand.

Direkt vis-à-vis vom Bahnhof Attnang-Puchheim gelegen, eröffnet die Lage eine Präsenz, die man nicht erklären muss: Sie ist sofort sichtbar. Die Infrastruktur rundherum funktioniert wie ein Uhrwerk. Wege, Anbindung, Frequenz – alles stimmt.

Die rund 200 m² bieten Raum, der sich klar und vielseitig nutzen lässt. Man betritt die Fläche und spürt, dass hier Alltag reibungslos funktioniert. Wer Kunden erwartet, wird ihre unkomplizierte Erreichbarkeit schätzen. Wer auf Sichtbarkeit angewiesen ist, findet sie hier in ihrer besten Form.

Ein Ort, der nicht laut werden muss, um Wirkung zu zeigen. Ein Büro, das mit seiner Lage arbeitet – nicht gegen sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 4800

Attnang-Puchheim

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Eckdaten

Zimmer
2 WCs
Fläche
200 m² Gesamtfläche · 200 m² Wohnfläche · 200 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Außenparkplatz × 2
  • Abstellraum vorhanden
  • Einbauküche

Gesamtmiete

16/m² - Monat
Gesamt:3.240
Inbegriffen
Miete
Basis + 440€ MwSt.
2.640€
Betriebskosten
Basis + 100€ MwSt.
600€
Warmwasserkosten
417€

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