Klimatisierte Bürofläche zentral mit Lageroption Loftwohnung

Ab September 2026 steht diese attraktive und klimatisierte Gewerbefläche mit rund 220m² in bester Welser Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt, zur Verfügung.

Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teilweise genießen Sie zudem einen schönen Blick in den begrünten Innenhof, der für zusätzliche Ruhe mitten im Stadtzentrum sorgt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Flexibilität:

Bei wachsendem Platzbedarf kann die Fläche optional um weitere ca. 140m² erweitert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen ca. 100m² großen Lagerraum im Erdgeschoß anzumieten - ideal für Unternehmen mit Lager oder Archivbedarf.

Somit eignet sich die Immobilie hervorragend für junge Gründerinnen und Gründer sowie Start-ups, die von Beginn an ausreichend Platz und gleichzeitig die Möglichkeit zum späteren Wachstum suchen, ohne sich finanziell zu übernehmen aber auch für etablierte Unternehmen, die ihre Büroflächen erweitern möchten und Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse in zentraler Lage legen.

Ein Preis, der für sich spricht!

Mit € 2350,- all-in für rund 220m² - und zwar inklusive Betriebskosten, Heizung und 20% MwSt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ihren Unternehmensstandort in einer der gefragtesten Lagen in Wels zu etablieren - mit ausreichend Raum für ihre Ideen und zukünftiges Wachstum.