Vermietung einer vollmöblierten repräsentativen Bürofläche in der Traunufer Arkade Thalheim bei Wels

Zur Vermietung gelangt eine sehr repräsentative Bürofläche über 2 Etagen, welche auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die bestehenden hochwertigen Büroeinrichtungen verbleiben im Objekt und sind voll funktionsfähig. Auch die bestehenden kostenintensiven Glastrennwände verbleiben im Objekt. Folgende Gegenstände, welche auf Fotos zu sehen sind, werden nicht übergeben: Tischtennistisch, rote Bar, großer Kühlschrank.

Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt, eine exakte Aufstellung inkl. Arbeitsplätze finden Sie in der beiliegenden Excel-Liste:

• 2. Obergeschoss: Großzügiges Foyer mit Empfang, 10 Büroräume, 2 Besprechungsräume, Teeküche, Aufenthaltsbereich bei Teeküche, WC Anlagen, Archiv, gesamte Arbeitsplätze auf dieser Ebene: 26
• 3.Obergeschoss: 9 Büroräume, Aufenthaltsbereich, Freizeitbereich, Besprechung, Archiv, WC Anlagen, gesamte Arbeitsplätze auf dieser Ebene: 24

Die aktuelle bestehende Büroaufteilung kann natürlich nach Bedarf verändert werden.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 12 Parkplätze in Eigentum zur Verfügung.

Am oberirdischen Parkplatz stehen 90 Parkplätze zur allgemeinden Nutzung zur Verfügung, welche mit einer Parkuhr bis zu 3 Stunden für alle Gäste und Mitarbeiter zu nutzen sind.

Auf Wunsch kann diese Bürofläche auch gekauft werden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Betriebskostendetails:

• Rücklagen: € 1,13,--/m²
• Heizung Bks 2,53,--/m²
• Lift BKs: € 0,17,--/m²
• Bks pro Garagenplatz € 8,50,--/Stellplatz
• pro Freistellplatz € 5,10,--/m²

Alle angeführten Beträge werden monatlich in dieser Höhe zur Zahlung fällig