Büro 488m² Alpenstr. Salzburg

Moderne Bürofläche mit ca. 488 m² im 4. Stockwerk eines neuen Geschäftsgebäudes in Salzburg Süd, Fertigstellung Ende 2025. Das lichtdurchflutete Büro bietet flexible Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und hochwertige Bauweise. Es verfügt über barrierefreien Zugang, Aufzug und moderne IT-Infrastruktur. Die Ausrichtung ist südseitig, mit Neubaustandard und schlüsselfertiger Übergabe.

Das offene Büro ist ideal für individuelle Gestaltung, mit hellem Design und optimaler Belichtung. Die massive Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und Komfort.

Highlights

• 488 m² Bürofläche, flexibel nutzbar
• Neubau 2025, schlüsselfertig
• Große Fenster, viel Licht
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Tiefgarage mit Parkplätzen
• Fahrradabstellplätze
• Moderne IT-Infrastruktur
• Drei Gastronomien im Gebäude

Lage & Umgebung

Salzburg Süd an der Alpenstraße bietet exzellente Infrastruktur. Bus <150m, Bahnhof <1.000m, Autobahn <4.250m. Supermarkt <225m, Einkaufszentrum <1.125m, Bank und Post <150m. Arzt <200m, Kindergarten <275m, Universität <350m. Hohe Kundenfrequenz durch Nahversorger und Geschäfte in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung Bürofläche
• Neubau, Erstbezug 2025
• Tiefgaragenparkplätze verfügbar
• 2 Loggien
• 3 separate WC