Büro 488m² Alpenstr. Salzburg

Zur Vermietung steht ein modernes, offenes und lichtdurchflutetes Büro mit ca. 488 m² im 4. Stockwerk. Das fünfstöckige Geschäftsgebäude, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, bietet beste Infrastruktur und eine strategisch günstige Lage. So ist nicht nur die Anbindung zum Nahverkehr optimal, sondern auch die schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto und ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage. Im Gebäude sind zudem drei Gastronomiebetriebe geplant.

Ausstattung und Merkmale:

• Modernes Design und hochwertige Bauweise
• Großzügige Fensterflächen für eine helle Arbeitsatmosphäre
• Flexible Raumaufteilung für individuelle Gestaltungsoptionen
• moderne IT-Infrastruktur
• Barrierefreier Zugang und Aufzug

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen
• Fahrradabstellplätze
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

Lage

Salzburg Süd, vor allem an der Alpenstraße, ist ein beliebter Gewerbestandort. Grund dafür ist die Symbiose aus ausgezeichneter Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie befinden sich mit Nahversorger, Tankstelle, Post, Motel One sowie einem großen Einkaufszentrum viele Einrichtungen mit hoher Kundenfrequenz. Die Autobahnauffahrt Süd ist über die Alpenstraße in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Altstadt Salzburg.

Persönliche Beratung

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder [email protected] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <200m
  • Apotheke <425m
  • Klinik <1.625m
  • Krankenhaus <1.400m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <275m
  • Universität <350m
  • Höhere Schule <3.525m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <225m
  • Bäckerei <875m
  • Einkaufszentrum <1.125m
• Sonstige
  • Bank <150m
  • Geldautomat <150m
  • Post <150m
  • Polizei <350m
• Verkehr
  • Bus <150m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <4.250m
  • Flughafen <5.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap