Bürofläche im Neubau mit Vollklimatisierung und Tiefgarage

Büro, wie du es brauchst.

Im achtgeschossigen Gebäude des ACHT ZWEI VIER steht eine individuell gestaltbare Bürofläche mit 389 m² zur Verfügung. Die frequentierte Erdgeschosszone mit Gastronomie- und Fitnessangeboten bildet eine passende Ergänzung zu den Büroflächen in den oberen Geschossen. Die Öffnung der Altglan ermöglicht eine energieeffiziente Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärme.

Die Einheit befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine maßgeschneiderte Ausgestaltung, von offenen Arbeitsbereichen bis zu funktionalen Raumstrukturen mit Besprechungszonen oder Rückzugsbereichen. Durch die klare Gebäudearchitektur und hochwertige Grundsubstanz lassen sich moderne Arbeitswelten flexibel realisieren.

Ausstattung

• Raumhöhen von bis zu 2,95 m
• Doppelböden
• Elektroinstallationen und Netzwerkinstallationen
• Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärmeheizung
• Holz/Alu Fenster
• Firmenbeschilderung gemäß Leitsystem in den Allgemeinflächen
• Integrierter Sonnenschutz

Die Vorteile auf einen Blick

• Moderne Bürofläche an einem gut erreichbaren Salzburger Standort
• Klare Sichtbarkeit an einer zentralen Einfahrtsachse
• Öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage mit Ladestationen für Besucher
• Umfeld mit Schwerpunkten in Finance, Consulting, Technologie und Dienstleistungen

Für Unternehmen, die individuelle Lösungen suchen

Die Fläche kann kurzfristig übernommen und nach Ihren Anforderungen ausgebaut werden. Ideal für Teams, die ein modernes Arbeitsumfeld in guter Lage mit Gestaltungsspielraum benötigen.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.250m
  • Höhere Schule <1.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap