TEAMWORK | BUSINESS LOFT NONNTAL | EUR 17,00 pro m2

Nonntal | Fürstenallee

Exklusives Büroloft mit Tiefgarage

Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen.

Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.

Größe

gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen

Beschreibung / Ausstattung

• insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon
• voll klimatisiert
• E-Ladestation
• offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche
• großer Besprechungsraum
• exklusive Sanitärbereiche / Dusche
• 7 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 2 PKW Abstellplätze vor dem Objekt
• Serverraum / Archiv im UG

Mietkonditionen

• EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat
• EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien
• EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Parken pro Monat
• Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
• langfristiges Bestandverhältnis möglich

Sonstiges

• Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

Bezug

Bezug voraussichtlich ab 09/2026

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.