BÜRO - ATELIER - COWORKING

Zentral - Effizient - Modern

Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.

Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.

Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.

Größe

gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche

Beschreibung / Ausstattung

• insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.
• Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)
• große Teeküche mit Aufenthaltsraum
• diverse Nebenräume
• strapazierfähige Laminatböden
• zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)
• EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen
• großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche
• barrierefreier Zugang
• bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat

Mietkonditionen

• EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat
• EUR 2,70 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat
• Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
• langfristiges Bestandverhältnis möglich

Sonstiges

• Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

Bezug

Bezug kurzfristig möglich

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.