Erstklassige Büroflächen in bester Umgebung

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen).

Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard.

Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.

Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.

Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:

• Lage: 1. Obergeschoss
• Mietbeginn: Ab sofort
• Miete:
  • Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich
  • Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich
  • Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich

Betriebskosten:

• Büro: € 2,75 / m² netto monatlich
• Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich
• Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich

Ausstattung: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen

Sonstiges: Ausbau der Flächen nach Vereinbarung

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.