Vollmöbliertes Büro über den Dächern von Salzburg | 335 m² | STADTWERK

Vom 9. Obergeschoss des STADTWERK Hochhauses blickt man auf die Festung, die Altstadt und die umliegenden Berge. Das Büro dahinter ist vollständig eingerichtet, bezugsfertig und sofort verfügbar.

335 m², 22 Arbeitsplätze, 3 Besprechungsräume und eine großzügige Social Area, alles hochwertig möbliert. Einziehen und arbeiten, ohne Ausbauzeit oder Einrichtungsaufwand.

Das STADTWERK liegt zentral in Salzburg, ist direkt mit Bus und S-Bahn erreichbar und bietet eine Tiefgarage mit Dauer- und Besucherparkplätzen im Haus. Gastronomie, Nahversorger und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt am Standort. Für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Ausstattung und Außenwirkung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin

Auf einen Blick

• Lage: Strubergasse 26, 5020 Salzburg, OG 9
• Fläche: ca. 335 m², Ausrichtung Ost/West
• Arbeitsplätze: 22, vollmöbliert, 3 Besprechungsräume, Social Area
• Miete: € 7.700,– netto/Monat
• Betriebskosten: € 1.313,20 netto/Monat
• Gesamtkosten: € 9.013,20 netto/Monat zzgl. USt.
• Mietbeginn: November 2026
• Tiefgarage: Dauer- und Besucherparkplätze vorhanden
• Energieklasse: A, HWB 17,9 kWh/m²a

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <125m
• Apotheke <325m
• Klinik <650m
• Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen

• Schule <125m
• Kindergarten <75m
• Universität <75m
• Höhere Schule <25m

Nahversorgung

• Supermarkt <150m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige

• Bank <125m
• Geldautomat <125m
• Post <125m
• Polizei <375m

Verkehr

• Bus <75m
• Bahnhof <325m
• Autobahnanschluss <1.950m
• Flughafen <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap