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6 Fotos
Grundrisse
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Ref Nr: #32935
Vor 1 Jahr

17 €/m²

/Monat
Gesamt: 4.061 €

Moderne klimatisierte Bürofläche - ERSTBEZUG!

Grobe Lage:
Salzburg 5020

300,79 m²

Über diese Immobilie

Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling. Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Für alle Büroflächen im Tower ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen, auch Anschlüsse für eine Teeküche und eine Dusche sind gegeben. Auf Grund der derzeitigen Ausbaustufe/ Edelrohbau, kann die Einheit den Mieterwünschen noch individuell angepasst werden, wie zB die Raumaufteilung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Das Restaurant DeCesare im benachbarten IQ-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht.

Preisübersicht

Gesamtbelastung

17 €/m²

/Monat
Gesamt: 4.061 €

Kaution

-

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Gesamtfläche:
300,8 m²
Nutzfläche:
300,8 m²
Bürofläche:
300,8 m²

Einheit

Verfügbar ab:
Juli 2024
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Etage

Aufzug vorhanden

Parkmöglichkeiten

Tiefgarage

Wohnkomfort

Bergblick

Boden

Doppelboden

Serviceleistungen

Sicherheitsdienst

Ausstattung

Küche

Kochnische

Energie

Kühlung

Klimaanlage

Grundriss

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Über den Anbieter

FMMR
Verifiziertes Profil

Fabian Muzik

Modesta Real Estate GmbH

https://modesta.at/de/

Dr. Karl Lueger-Platz 5, Wien 1010

über Modesta Real Estate GmbH

Inserate auf Lystio:

182

Aktiv Seit:

1 Jahr

17 €/m²

/Monat
300,79 m²