Bürofläche in Anif bei Salzburg

Im grünen Süden Salzburgs wird eine gepflegte Büroräumlichkeit mit ca. 84,20 m² zuzüglich Balkon vermietet. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines Wohn-Geschäftshauses am Fürstenweg in Anif und sind in einem gepflegten Zustand.

Die Büroräumlichkeiten teilen sich in einen Raum mit Eingangsbereich und ein Großraumbüro von ca. 52,90 m². Vom Großraumbüro gelangt man auf den sonnigen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung und Blick auf den Untersberg. Weiterhin stehen eine Teeküche und ein Sanitärraum mit Toilette zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Kabel-TV und Internetanschluss sind über die Salzburg-AG verfügbar. Zwei fixe PKW-Stellplätze direkt beim Haus sind bereits enthalten, weitere Stellplätze sind auf Anfrage möglich.

Location & Surroundings

Anif liegt am Rande der Stadt Salzburg und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg ist je nach Verkehrslage in ca. 5-10 Minuten erreichbar, die Autobahn A1 Salzburg Süd ist in kürzester Zeit zu erreichen. Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt und das umfangreiche Freizeitangebot mit Wandern, Tennis, Baden im Waldbad Anif sowie die Attraktionen in Schloss Hellbrunn und dem Salzburger Tiergarten machen Anif zu einer beliebten Adresse. Auch ein vielfältiges kulinarisches Angebot ist vorhanden.

Additional Information

Die Miete beträgt auf Anfrage. Zwei fixe PKW Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Energieeffizienzklasse ist C mit einem HWB-Wert von 80 kWh/m²a und einem F-GEE-Wert von 1,24. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.