Büro 348 m² Zentrum Bischofshofen

Einführung

Diese vielseitig nutzbare Bürofläche liegt zentral in der Bodenlehenstraße in Bischofshofen und bietet eine Nutzfläche von ca. 348,49 m². Das Baujahr liegt bei 1991, der Zustand ist gepflegt. Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss mit funktionaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiger Hauptraum mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit sowie zwei separate Büroräume, ideal für Arbeitsplätze oder Teamzonen. Im Untergeschoss gibt es eine Küche mit Aufenthaltsbereich, zwei Gäste-WCs, Abstellräume, Technikraum und Zugang zu einem kleinen Außenbereich. Die Fläche eignet sich für individuelle Anpassungen und bietet gute Erreichbarkeit.

Highlights

• Großzügige Nutzfläche von 348,49 m²
• 2 Außenstellplätze
• E-Auto-Ladestation
• PV-Anlage
• Zentrale Lage in Bischofshofen
• Küche mit Aufenthaltsbereich
• 2 separate Gäste-WCs
• Ab sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in der Bodenlehenstraße sorgt für exzellente Erreichbarkeit. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Bahnhof sind in weniger als 500 m erreichbar. Bus und Schule liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Apotheke und Einkaufszentrum befinden sich innerhalb von 1.000 m. Autobahnanschluss ist in unter 2.000 m erreichbar. Infrastruktur, Gastronomie und Nahversorgung umgeben die Immobilie unmittelbar.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab sofort
• Energieausweis: Bedarf, HWB 78 kWh/m²a (Klasse C), F-Gee 1,2 kg/m²a (Klasse C)
• 2 Außenstellplätze inklusive
• Preis netto exkl. USt