Geschäftsfläche am Koloman Wallisch Platz 16, Bruck an der Mur

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche am Koloman Wallisch Platz 16 im Zentrum von Bruck an der Mur. Die Fläche wurde entkernt und befindet sich derzeit im unsanierten Zustand – eine ideale Gelegenheit für Mieter, die ihre Räumlichkeiten individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der Vermieter bietet dabei ein besonders attraktives Modell: Übernimmt der Mieter die Innen-Sanierung, wird er vom Hauptmietzins für die Dauer von 5 Jahren vollständig freigestellt.

Eckdaten

• Adresse: Koloman Wallisch Platz 16, 8600 Bruck an der Mur
• Objektart: Geschäfts- Bürofläche
• Zustand: Entkernt, innen zu sanieren
• Sanierung: Nach Absprache durch den Mieter (Mietzinsbefreiung für 5 Jahre bei Durchführung)
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Mietzins: Nach Ablauf der Mietzinsbefreiung nach Vereinbarung
• Größe: 132,48 m2 Geschäfts- Bürofläche und 40 m2 Kellergewölbe
• Lage: Stadtzentrum mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung – Koloman Wallisch Platz

Der Koloman Wallisch Platz bildet das historische und wirtschaftliche Zentrum von Bruck an der Mur. Der Platz ist benannt nach Koloman Wallisch (1889–1934), einem österreichischen Politiker und Widerstandskämpfer, der als Symbolfigur für Gerechtigkeit und soziale Verantwortung gilt.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Frequenz, öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister aus. Durch die zentrale Lage und den charmanten Altstadtcharakter ist der Standort besonders für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Gastronomie geeignet.

Besonderheiten

• Mietzinsbefreiung für 5 Jahre bei Sanierung durch den Mieter
• Historisches Stadtzentrum
• Großes Entwicklungspotenzial
• Gestaltungsfreiheit bei Innenausbau
• Sofort verfügbar