Flexible Bürofläche in Graz Smart City nahe Hauptbahnhof, 20 m²

Diese Bürofläche befindet sich in der Smart City von Graz, direkt neben dem Grazer Hauptbahnhof und in direkter Anbindung an die Innenstadt. Die Fläche umfasst ca. 20 m² Nutzfläche und eignet sich flexibel für unterschiedliche Büroanforderungen.

Die Bürofläche liegt in einem modernen Bürohaus und bietet eine flexibel nutzbare Einheit mit ca. 20 m² Nutzfläche, die sich bei Bedarf auch auf bis zu 400 m² erweitern lässt. Zur Ausstattung gehören eine eigene Teeküche sowie Sanitäranlagen im Stockwerk, eine großzügige Lounge im ersten Obergeschoss, Glasfaser-Internet und eine Rezeption vor Ort. Das All-Inclusive-Mietpaket deckt BK, Strom, Heizung, Klima und Reinigungskosten ab. Zusätzlich stehen hochwertiges Mobiliar und eine moderne Ausstattung zur Verfügung, um einen professionellen Arbeitskomfort zu gewährleisten. Die Bauweise ist zeitgemäß, die Räume profitieren von guten Lichtverhältnissen und die Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zur Innenstadt.

Highlights

• Flexible Flächen ab 20 m², kombinierbar bis 400 m²
• All-Inclusive Mietpaket inkl. BK, Strom, Heizung, Klima und Reinigung
• Glasfaser-Internet und Rezeption vor Ort
• Hochwertiges Mobiliar und professionelle Büroausstattung
• Teeküche und Sanitäranlagen im Stockwerk
• Zentrale Lage in Graz Smart City, direkt neben dem Hauptbahnhof
• Gute Erreichbarkeit der Innenstadt

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in der Smart City von Graz, direkt neben dem Grazer Hauptbahnhof und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt. In der Umgebung finden sich vielfältige Nahversorger, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch Banken, Postdienstleistungen und Dienstleister. Die Infrastruktur unterstützt flexibel arbeitende Teams mit schnellen Internetverbindungen und modernen Büroflächen. Die zentrale Lage macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen mit Fokus auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Pacht: auf Anfrage
• Nebenkosten: All-Inklusive (BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung)
• Übergabe: nach Vereinbarung
• Energieausweis: nicht vorgelegt