Neubau Büroflächen in Graz-Puntigam, ca. 255 m² Bürofläche Top 1.1/1.2

Dieses Neubau-Büroobjekt befindet sich in Graz-Puntigam, Laubgasse 8055. Die verfügbare Fläche umfasst ca. 255 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss (Top 1.1/1.2). Baubeginn war Mai 2023, Fertigstellung voraussichtlich Januar 2024.

Die Flächen können je nach Mieterwunsch flexibel aufgeteilt werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 255,01 m². Die Bauweise ist ein moderner Neubau mit zeitgemäßer Büroinfrastruktur und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht schenken. Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss, Top 1.1/1.2, und bieten eine praxisnahe Aufteilung für verschiedene Bürokonzepte. Die Energieeffizienz entspricht hohen Standards (HWB B, FGEE A++).

• Ca. 255,01 m² Nutzfläche
• Neubauprojekt in Graz-Puntigam (Top 1.1/1.2)
• Flexible Raumeinteilung nach Mieterwunsch
• Gute Verkehrsanbindung: Autobahnen A2/A9 in 5–10 Minuten, Innenstadt ca. 10 Minuten
• 5 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle Pachelhofstraße
• Energieausweis: HWB B, FGEE A++
• Verfügbarkeit: 1. OG Top 1.1/1.2

Die Lage in Graz-Puntigam bietet eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Banken und Gastronomie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A2/A9 erreichen Sie in ca. 5–10 Fahrminuten und die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle Pachelhofstraße ist ca. 5 Gehminuten entfernt, weitere Buslinien bieten zusätzliche Flexibilität. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

• Mietkonditionen: auf Anfrage
• Verfügbarkeit: 1. OG Top 1.1/1.2, ca. 255,01 m²
• Energieausweis: Bedarf, HWB B, FGEE A++
• Baubeginn: Mai 2023; Fertigstellung voraussichtlich Januar 2024