Neubau Bürofläche 134 m² in Graz-Straßgang mit 4 Parkplätzen Erstbezug

Diese moderne Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz-Straßgang. Die Nutzfläche beträgt ca. 134 m² im 1. Obergeschoss, ideal für flexible Arbeitsbereiche. Der Erstbezug und eine zeitgemäße Bauweise kennzeichnen die Ausstattung.

Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 134 m² Nutzfläche. Die moderne, zeitgemäße Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Arbeitszonen. Die Räume sind klimatisiert und thermisch gut isoliert, was angenehmes Arbeiten sicherstellt, und die Akustik ist ausgezeichnet. Vier PKW-Stellplätze stehen direkt am Gewerbepark zur Verfügung. Die Lage an der Gradnerstraße sorgt für eine gute Sichtbarkeit; die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Der Erstbezug ist vorgesehen; weitere Details zu Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.

• 134 m² Nutzfläche
• Klimatisierung und gute Isolierung
• Hervorragende Akustik
• 4 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
• Erstbezug nach Fertigstellung
• Gute Anbindung an A9
• Direkte Lage am Gewerbepark Graz-Straßgang

Lage & Umgebung

In Graz-Straßgang profitieren Sie von einer infrastrukturell gut angebundenen Lage. Die Bürofläche befindet sich in einem Neubau mit kurzer Distanz zur Gradnerstraße, wodurch Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben sind. Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark, was die Erreichbarkeit auch ohne PKW erleichtert. Zudem bietet das Umfeld Dienstleistungsbetriebe und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Kaution: auf Anfrage
• Energieausweis: nicht angegeben