Bürofläche im City Tower Graz, zentrale Lage, ca. 200 m², Top 1.1

Die Bürofläche befindet sich im City Tower im Grazer Zentrum, direkt am Grünraum der Mur. Die verfügbare Fläche umfasst ca. 200 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss (Top 1.1). Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Infrastruktur, Behörden und Nahversorgung.

Die Fläche erstreckt sich über ca. 200 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss, Top 1.1. Der Grundriss bietet flexible Aufteilmöglichkeiten für Arbeitsbereiche und Besprechungen. Der Zustand ist gepflegt. Die Bauweise spiegelt moderne Büroarchitektur des City Tower wider. Der Zugang erfolgt über einen Fahrstuhl, und das Objekt liegt in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Behörden wie Landesgericht und Bezirksgerichte sowie Nahversorgung und Gastronomie.

• ca. 200 m² Nutzfläche
• 1.OG Top 1.1
• Fahrstuhl vorhanden
• Zentrale Lage im Grazer Zentrum
• Direkt am Mur-Grünraum
• Behördennähe (Landesgericht, Bezirksgerichte) und diverse Nahversorger
• Moderne Büroarchitektur im City Tower

Lage & Umgebung

Der City Tower liegt im Grazer Zentrum, in unmittelbarer Nähe zur Mur und in unmittelbarer Nähe von Behörden, Nahversorgung und Gastronomie. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Ämtern, Banken und Dienstleistern. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in fußläufiger Distanz und erleichtern die Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten am Ufer der Mur und in der City.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Auf Anfrage
• Nutzfläche: ca. 200 m²
• Energieausweis: Bedarf, HWB 54,2 kWh/(m²a), Klasse C
• Übergabe/Verfügbarkeit: Ab 01.09.2025