Bürofläche in Graz-Puntigam, ca. 589 m², 2 Etagen, gute Anbindung

Die Bürofläche liegt in Graz-Puntigam, nahe der Puntigamer Straße, mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 589,48 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen.

Verfügbarkeit ab dem 01.02.2026.

Die Bürofläche umfasst insgesamt 589,48 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Ebenen (2. OG ca. 294,74 m², 3. OG ca. 294,74 m²).

Eine Anmietung beider Ebenen ist möglich, alternativ können die Etagen separat angemietet werden.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Klima-Splitgerät und Parkplätze stehen zur Verfügung.

Die öffentliche Anbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Verfügbarkeit besteht ab dem 01.02.2026; Mietkonditionen erfolgen auf Anfrage.

• Ca. 589,48 m² Gesamtfläche
• Aufteilung: 2 Ebenen (2. OG und 3. OG), separat mietbar
• Fußbodenheizung
• Klima-Splitgerät
• Parkplätze vorhanden
• Direkte öffentliche Anbindung vor dem Gebäude

Lage & Umgebung

Die Lage in Graz-Puntigam besticht durch gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Puntigamer Straße sorgt für hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit des Standorts.

In der Umgebung finden sich Nahversorger, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, die Arbeitswege sinnvoll ergänzen.

Eine öffentliche Anbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude, was Pendelzeiten erleichtert.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: auf Anfrage
• Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
• Nutzfläche: ca. 589,48 m² (2 Ebenen je ca. 294,74 m²)
• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor