Bürofläche Nähe Hauptbahnhof Graz – ca. 350 m², zentrale Lage

Diese Bürofläche befindet sich in Graz in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 350 m² Nutzfläche. Die Lage bietet eine zentrale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gute Erreichbarkeit der Innenstadt.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 350 m² Nutzfläche. Die Räume eignen sich flexibel für Büro- oder Praxisnutzung und bieten klare Grundrissmöglichkeiten. Die Belichtung erfolgt durch breite Fensterfronten, die eine helle Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums ermöglicht. Die Bauweise entspricht zeitgemäßen Bürostandards und lässt sich je nach Bedarf anpassen. Die zentrale Lage in Graz-Stadt bietet kurze Wege zu Infrastruktur und Dienstleistungen.

• Ca. 350 m² Nutzfläche im 1.OG
• Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt – schnelle Anbindung
• Nähe zum Grazer Hauptbahnhof
• Zentrale Lage in Graz-Stadt
• Offene Grundrissmöglichkeiten – flexibel nutzbar
• Gute Verkehrsanbindung an zentrale Knotenpunkte

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt in Graz-Stadt und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, der Hauptbahnhof Graz ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage ermöglicht flexible Mobilität und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert Pendeln und Geschäftstermine. Die zentrale Lage eignet sich besonders für Unternehmen mit Kunden- oder Partnerkontakten im Zentrum.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Auf Anfrage
• Nebenkosten: Nicht angegeben
• Energieausweis: Nicht angegeben
• Übergabetermin: Nach Vereinbarung