Bürofläche in Graz-Puntigam

Die Bürofläche mit einer Größe von ca. 122,80 m² befindet sich in Graz-Puntigam. Sie liegt direkt an der Puchstraße und bietet hervorragende Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfertig. Optional können ein Lagerraum von 17 m² und ein Kellerraum von 18 m² angemietet werden.

Die Bürofläche erstreckt sich über den 1. Obergeschoss und umfasst eine Nutzfläche von 122,80 m². Die Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Nähe zu namhaften Unternehmen. Fünf Parkplätze stehen zur Verfügung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 12,5 kWh/(m²a) in Klasse B und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,83 in Klasse A aus.

Highlights

• 122,80 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
• 5 Parkplätze vorhanden
• Direkte Lage an der Puchstraße
• Optionale Mietfläche: Lagerraum 17 m²
• Optionale Mietfläche: Kellerraum 18 m²
• Sehr gute Erreichbarkeit
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf Klasse B

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt in Graz-Puntigam direkt an der Puchstraße mit hoher Sichtbarkeit. Die Autobahnzubringer Graz-Webling und Graz-Ost sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen angesiedelt. Die Infrastruktur bietet optimale Bedingungen für gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: auf Anfrage
• Beziehbar ab: sofort
• Energy Performance Certificate: Heizwärmebedarf 12,5 kWh/(m²a), Klasse B
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 0,83, Klasse A