Büro 374m² St. Peter Graz

Die großzügige Büroeinheit mit ca. 374 m² Nutzfläche liegt im Herzen von St. Peter, Graz. Das moderne Bürogebäude im 1. Obergeschoss bietet zwei verbundene Einheiten (263,05 m² und 110,70 m²), die bei Bedarf getrennt angemietet werden können. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich und individuell gestaltbar. Das Gebäude ist neuwertig mit hohem Komfort, Etagenheizung über Fernwärme und Einbauküche. Die exzellente Lage sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

• 374 m² Nutzfläche, teilbar
• Barrierefrei zugänglich
• Etagenheizung mit Fernwärme
• Einbauküche und Teeküche
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar (EUR 85/Monat)
• Neuwertiger Zustand
• Personenaufzug vorhanden
• Optimale Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Die Immobilie in der Plüddemanngasse 104 profitiert von hervorragender Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind direkt vor dem Gebäude (<500m). Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität befinden sich allesamt unter 500m entfernt. Klinik und Bahnhof sind in weniger als 2.000m erreichbar, Autobahnanschluss in 3.500m. Die Anbindung an die Grazer Innenstadt und umliegende Bezirke ist optimal.

Zusätzliche Informationen

• Mietobjekt, Preis auf Anfrage
• Tiefgaragenstellplatz: EUR 85/Monat inkl. Betriebskosten
• Energiepass: BEDARF, HWB 76 kWh/m²a, FGEG 0,86 kg/m²a
• Neubau, neuwertiger Zustand