374 m² Büro St. Peter, Graz

Großzügige Büroeinheit mit ca. 374 m² im Herzen von St. Peter, Graz. Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes aus Neubau und sind in neuwertigem Zustand. Die Fläche besteht aus zwei Einheiten (263 m² und 111 m²), die derzeit verbunden sind, aber teilbar und individuell anpassbar. Das Gebäude bietet hohen Komfort mit barrierefreiem Zugang, Aufzug und Etagenheizung über Fernwärme. Die Ausrichtung und Belichtung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und eignen sich ideal für individuelle Bedürfnisse. Es gibt eine Teeküche und Einbauküchelemente. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Heizung und barrierefreie Zugänglichkeit. Die Räume profitieren von der zentralen Lage mit exzellenter Anbindung.

Highlights

• 374 m² Bürofläche, teilbar
• 1. Obergeschoss, Neubau
• Barrierefrei mit Aufzug
• Etagenheizung (Fernwärme)
• Teeküche und Einbauküche
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Neuwertiger Zustand
• Optimale Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in der Plüddemanngasse 104 in St. Peter, Graz. Straßenbahn und Bus sind direkt vor dem Gebäude (<500m). Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität erreichen Sie in weniger als 500m. Bahnhof in 2.000m, Autobahn in 3.500m. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort für Mitarbeiter und Kunden attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis auf Anfrage
• Tiefgaragenstellplatz: 85 EUR/Monat inkl. BK und MwSt.
• Energieausweis: BEDARF, HWB 76, FGE 0,86
• Neubau, neuwertiger Zustand