Herrengasse, 8010 Graz

Großzügiges Büro im Herzen von Graz

12/m² - Monat
Gesamt:1.996
  • 171 m²
  • 5 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
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3. Stock

Über dieses Büro

Willkommen in Ihrem neuen Büro in zentraler Lage! Diese Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines repräsentativen Gebäudes in der Herrengasse und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 171,15 m². Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsaktivitäten optimal zu gestalten – ob als Büro für ein dynamisches Team oder als Praxis für Ihre professionelle Tätigkeit.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Jakominiplatz, ein zentraler Knotenpunkt für Straßenbahn- und Busverbindungen, ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar, was sowohl für Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter eine bequeme Anreise ermöglicht. Die zentrale Lage in der Herrengasse bedeutet außerdem, dass Ihre Firma inmitten eines lebendigen Geschäftsviertels mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt. Diese perfekte Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht das Arbeiten in dieser Immobilie besonders angenehm.

Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihr Geschäft in einer dynamischen und zukunftsorientierten Umgebung zu etablieren. Ob als Firmensitz oder Praxis, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen und eine erfolgreiche Karriere aufbauen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Stadt zu werden!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Rund um 8010

Graz

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Eckdaten

Zimmer
5 Zimmer · 1 WC
Fläche
171,15 m² Wohnfläche · 171,2 m² Nutzfläche
Mietdauer
10 Jahre · Befristeter Vertrag

Gesamtmiete

12/m² - Monat
Gesamt:1.996
Inbegriffen
Miete
Basis + 230€ MwSt.
1.380€
Betriebskosten
Basis + 103€ MwSt.
616€
Warmwasserkosten
Basis + 43€ MwSt.
257€
Einmalige Kosten
Kaution
6.400€

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