Eigenes Büro ab € 700 netto. - All-inclusive inkl. Internet. - Der neue Annen58 Coworking Hub.

Ein Büro. Ein Preis. Alles drin.

In der Annenstraße 58 entsteht der Annen58 Coworking Hub: eigene, abschließbare Büros in einem modernen Bürohaus in sehr gut sichtbarer Lage, fußläufig zum Grazer Hauptbahnhof. Kein Großraum, kein Hot-Desking. Ihr eigenes Büro mit eigener Tür.

Die Vorteile auf einen Blick:

• Eigenes, abschließbares Büro ab € 700,- netto monatlich
• Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet inkludiert
• Ein Preis für alle Büros, unabhängig von der Größe
• Gestalteter Empfangsbereich und gemeinsame Allgemeinflächen
• Moderner Zustand, Klimaanlage und EDV-Verkabelung vorhanden
• Sehr gute Frequenzlage, Bus, Straßenbahn und Bahnhof fußläufig
• Parkplätze, Lagerflächen und Werbeflächen zusätzlich verfügbar

Der Coworking Hub.

Wir bieten verschiedene Büros auf zwei Etagen, im Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive barrierefreiem Zugang. Die Eingangshalle inklusive Kaffeeküche wird aktuell als Empfangsbereich gestaltet, die Allgemeinflächen stehen allen Mietern gemeinsam zur Verfügung.

Das Angebot richtet sich an Einzelunternehmen, Startups, Kanzleien, Agenturen und kleinere Dienstleister, die eine eigene Adresse mit professionellem Auftritt suchen, ohne den Aufwand und die Fixkosten einer klassischen Büroanmietung. Ebenso bieten sich aufgrund der Ausführung mit Abluft die Räume auch für Dienstleistungen im Kosmetik- und Beauty-Bereich an.

Zustand und Ausstattung.

Das Objekt befindet sich in modernem Zustand. Die Böden sind vorwiegend als Steinboden ausgeführt, in den Büros im Obergeschoss als Teppichboden. Klimaanlage und EDV-Verkabelung sind vorhanden, im Obergeschoss stehen Sanitärräume mit getrennten Toiletten zur Verfügung.

Die Büros werden unmöbliert übergeben, Sie richten sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.

Zusätzlich verfügbar.

Im Untergeschoss können bei Bedarf weitere Flächen angemietet werden, direkt verbunden und ideal als Werkraum, Lager oder Archiv nutzbar. Für besonders innovative Ideen steht nach Vereinbarung auch ein ehemaliger Tresorraum zur Verfügung. Parkplätze im Innenhof sowie Werbeflächen sind ebenfalls zusätzlich verfügbar und können dazu angemietet werden.

Bei Bedarf lassen sich auch mehrere Einheiten oder größere zusammenhängende Flächen anmieten.

Miete und Konditionen.

• Miete netto: € 700,- pro Monat und Büro.
• Umsatzsteuer 20 %: € 140,-.
• Miete brutto: € 840,-.
• Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet inkludiert.

Mindestmietdauer 1 Jahr, kürzere Laufzeiten auf Anfrage. Kaution nach Vereinbarung.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich, auch am Wochenende, von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

Wir suchen Verstärkung im Team.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

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