Moderne Bürofläche mit ca. 80 m² in zentraler Lage von Fürstenfeld

Die Bürofläche liegt zentral in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld.

Die Fläche umfasst rund 80 m² Nutzfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes.

Die Ausstattung ist flexibel nutzbar und klimatisiert.

Die Fläche bietet eine logische Aufteilung mit offenem Arbeitsbereich und ergänzenden Nebenräumen.

Die ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich in Massivbauweise und verfügen über Fliesen- und Parkettböden.

Die Fläche ist flexibel nutzbar und klimatisiert, ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Nach Vereinbarung besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung von Gartenflächen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Wege; eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Optional können bis zu drei Garagenstellplätze angemietet werden.

Highlights

• Rund 80 m² Nutzfläche
• Klimatisiert
• Flexible Einsatzmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleistung)
• Massivbauweise mit Fliesen- und Parkettböden
• Zentrale Lage in Fürstenfeld
• Gartenflächen-Nutzung nach Vereinbarung
• Optionale Garagenstellplätze

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Fürstenfeld, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern.

In der Umgebung finden Sie medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Bushaltestelle liegt fußläufig in ca. 5 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in wenigen Minuten.

Weitere Anbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Bahnhof in ca. 15 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 630,00 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 1.512,00 EUR inkl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 233,6 kWh/m²a, HWB-Klasse G; Übergabe: nach Vereinbarung