Geschäftslokal am Welsplatz, 115m²

Dieses Geschäftslokal oder Büro liegt zentral am Welsplatz in Hartberg, nahe dem Hauptplatz. Es erstreckt sich über 115 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1700. Das frisch ausgemalte Objekt eignet sich ideal für Geschäfte wie Café, Friseur oder Büro. Der Eingangsbereich mit Empfang führt in einen straßenseitigen Raum und einen weiteren großen Verkaufsraum. Eine Miniküche, Abstellraum mit Handwaschbecken, Toilette mit Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Pissoir vervollständigen die Ausstattung. Der Boden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Heizung erfolgt zentral mit Öl. Die Räume bieten gute Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotential.

Highlights

• 115 m² Nutzfläche im EG
• Frisch ausgemalt
• Miniküche (Pantryküche)
• Abstellraum vorhanden
• 2 separate Toiletten
• Zentrale Heizung (Öl)
• Fliesen- und Laminatboden
• Unbefristete Hauptmiete

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Hartberg, Steiermark. Busstation in unter 250 m, Bahnhof in 1.250 m und Autobahnanschluss in 3 km erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Schule liegen jeweils unter 1.000 m entfernt. Apotheke, Bank, Post und Polizei sind in fußläufiger Entfernung. Arztpraxis unter 250 m, Kindergarten unter 750 m und Krankenhaus unter 1.500 m. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Bruttomiete: € 1.529,96 monatlich (Verhandlungsbasis)
• Nettomiete: € 1.138,50 + Betriebskosten € 136,46 + 20% USt
• Kaution: € 4.600
• Gas/Strom: Mieter schließt Verträge selbst ab