Bürofläche 90 m² mit Grünfläche im Erdgeschoss Leoben, zentrale Lage

Die ca. 90,09 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürozentrums in Leoben und umfasst 3 Arbeitsräume.

Die Fläche bietet eine Grünfläche in der Umgebung und ist ab sofort verfügbar.

Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Bürozentrums in Leoben und eignen sich für Büro- oder Praxisnutzung.

Sie umfassen 90,09 m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei Räume.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizung, und die Fläche wird entsprechend beheizt.

Eine Grünfläche befindet sich in der Umgebung, die Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Miete ist ab sofort verfügbar, Verträge können zeitnah abgeschlossen werden.

Der Energieausweis weist einen HWB von 64,4 kWh/m²a auf (Klasse C, Baujahr 2008).

• 90,09 m² Nutzfläche
• 3 Räume
• Erdgeschosslage
• Zentrale Heizung
• Grünfläche in der Umgebung
• Energieausweis HWB 64,4 kWh/m²a (Klasse C, Baujahr 2008)
• Mietpreis 10,8 EUR/m²

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Leoben, einer Stadt mit etabliertem Wirtschafts- und Bildungsstandort.

Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäftsniederlassungen.

Durch die zentrale Lage ergeben sich kurze Wege zu Geschäftspartnern und Mitarbeitern.

Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist gut, wodurch Erreichbarkeit auch außerhalb von Leoben gewährleistet ist.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung monatlich brutto: 1.514,42 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 64,4 kWh/m²a (Klasse C, Jahrgang 2008)