Büro in Leoben Zentrum, 161m²

Einführung

Dieses Büro- oder Praxisobjekt befindet sich in zentraler Lage in Leoben und stammt aus dem Baujahr 1866. Die Nutzfläche beträgt 161 m² mit 5 Zimmern und einem separaten WC. Die hellen und großzügigen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind durch ihre Helligkeit geprägt und eignen sich optimal für Kanzleien oder Ordinationen. Die zentrale Position sorgt für exzellente Erreichbarkeit. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, sowohl eigene als auch öffentliche. Der Altbauzustand und die zentrale Heizung mit Gasbefeuung runden das Angebot ab.

Highlights

• Helle und großzügige Räume
• 161 m² Nutzfläche
• 5 Zimmer, 1 separates WC
• Zentrale Heizung mit Gas
• Kunststoffboden
• Räume veränderbar
• Parkplätze in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage in Leoben Zentrum gewährleistet eine optimale Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten und Universität sind allesamt unter 500 m entfernt. Krankenhaus, Einkaufszentrum, Höhere Schule und Bahnhof erreichen Sie in unter 1.500 m. Bus-Haltestelle liegt ebenfalls unter 500 m entfernt, Autobahnanschluss in 2.500 m. Bank, Post und Polizei sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Flughafen ist in ca. 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 196,8 kWh/m²a (Klasse F), F-GEE 1,57 kWh/m²a (Klasse C)
• Mietobjekt in Gewerbenutzung
• Altbau aus 1866