Verkaufsfläche 54,5m² Bad Gleichenberg

Diese Verkaufsräumlichkeiten befinden sich mitten im Ortskern von Bad Gleichenberg.

Es sind zwei Räume, die auch zu einem großen umgebaut werden können. Jeder Raum verfügt über einen Lagerraum, extra WC für Kunden und Abstellraum.

• das linke Geschäftslokal/ Büro hat 37m2 mit 5,51m2 Nebenräume (WC und Abstellraum) ergibt eine gesamte Nutzfläche von 42,5 m².
• die rechte Fläche hat 43m2 Verkaufsfläche mit 10,78m2 Nebenräume (WC, Lagerräume) ergibt eine gesamte Nutzfläche von gerundet 54,50 m².

Beide Flächen haben auch einen Vorplatz, der mitbenutzt werden kann. Die Nutzung kann verschieden erfolgen:

• Büro
• Verkaufsfläche
• Praixisfläche
• Ausstellungsfläche

Mietzins für die rechte Gewerbefläche: 54,50 m² € 10,-/m2 (netto) = € 545,- zzgl. 20 % Ust

Betriebskosten: monatliche A-Konto ca. € 2,50/m2 (netto) = € 140,- zzgl. 20 % Ust

Gesamtvorschreibung = € 685,00.- netto

Wertsicherung: VP| 2015

Kaution: 3 Monatsmieten = € 2.055,- (netto) zzgl. 20 % Ust.

Mietzins für die linke Gewerbefläche: 42,50 m² € 10,-/m2 (netto) = € 450,00,- zzgl. 20 % Ust

Betriebskosten: monatliche A-Konto ca. € 2,50/m2 (netto) = € 106,25,- zzgl. 20 % Ust

Gesamtvorschreibung = 556,25.- netto

Wertsicherung: VP| 2015

Kaution: 3 Monatsmieten = € 1.670,- (netto).

Auch ein Verkauf des Gebäudes wäre möglich ! Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Für den Mieter mit 2 BMM zzgl. Ust.

Die Kaution muss im Vorhinein erlegt werden.

Der Vertrag wird befristet abgeschlossen mit 12 Monate Kündigungsverzicht.

Mietverträge über Geschäftsräumlichkeiten (Gewerbe) sind gebührenpflichtig nach dem Gebührengesetz (§ 33 TP 5 GebG).

Höhe der Gebühr

• 1 % vom Wert des Mietverhältnisses (also der Bruttomiete inkl. USt + Betriebskosten inkl. USt) × Dauer des Mietvertrags

Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich. Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.