Verkaufsfläche 54,5m² Bad Gleichenberg

Einführung

Die Verkaufsräumlichkeiten liegen zentral im Kurort Bad Gleichenberg, Steiermark. Die rechte Fläche umfasst 43 m² Nutzfläche plus 10,78 m² Nebenräume (WC, Lagerräume), insgesamt 54,5 m² Gesamtfläche. Es handelt sich um flexible Gewerbeflächen für Büro, Praxis, Handel oder Ausstellungen. Beide Einheiten verfügen über separate WC, Abstellräume und Schaufenster. Die Räume sind gut ausgestattet mit Stein- und Parkettböden, Beleuchtung, Klimaanlage, Verkabelung für Überwachung und Internetanschlüssen. Eine vollständige Büroeinrichtung ist optional verfügbar. Die Flächen können zu einem großen Raum umgebaut werden und teilen sich einen Vorplatz.

Die linke Fläche bietet 37 m² Verkaufsfläche mit 5,51 m² Nebenräumen (42,5 m² Nutzfläche). Die Ausrichtung und Belichtung sind optimal durch zentrale Lage. Die Gebäudeenergieversorgung erfolgt über Fernwärme.

Highlights

• Klimaanlage vorhanden
• Schaufenster für Werbung
• Separate WC und Waschbecken
• Abstell- und Lagerräume
• Stein- und Parkettböden
• Internet- und Überwachungsvorbereitet
• Vorplatz mitbenutzbar
• Flexible Raumteilung möglich

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Bad Gleichenberg. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind nur 0,2 km entfernt, Kindergärten 0,5 km. Die Autobahn ist in 35 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage eignet sich ideal für Kundenfrequenz in Kur- und Geschäftsviertel.

Zusätzliche Informationen

• Miete rechte Fläche: € 10/m² netto (€ 545) + € 2,50/m² BK (€ 140), gesamt € 685 netto + 20% USt
• Kaution: 3 Monatsmieten (€ 2.055 netto + USt)
• Linke Fläche: € 10/m² (€ 450) + € 2,50/m² BK (€ 106), gesamt € 556 netto + USt
• Energie: Fernwärme, VP 2015