Büroflächen in Gleisdorf, Stadtrand: klimatisiert, Küche, ab 50 m²

Moderne Büroflächen am Stadtrand von Gleisdorf, ca. 29 km von Graz entfernt. Die Einheiten bieten flexible Größen ab ca. 50 m² bis zur Gesamtfläche von ca. 891 m²; klimatisiert und flexibel nutzbar.

Die Büroflächen befinden sich am Stadtrand von Gleisdorf und verteilen sich auf drei Ebenen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 891,07 m²; EG ca. 437,33 m², Top 0.1 ca. 135,79 m², Top 0.2 ca. 115,27 m², Top 0.3 ca. 186,27 m², OG ca. 158,52 m² (Top 1.1 ca. 124,33 m², Allgemein ca. 34,19 m²) und 2.OG ca. 295,22 m² (Top 2.1 ca. 44,15 m², Top 2.2 ca. 148,91 m², Top 2.3 ca. 54,56 m², Allgemein ca. 47,60 m²).

Die Flächen sind teilweise mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet, klimatisiert und verfügen über eine Einbauküche. Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und können nach Absprache angemietet werden. Die Mietkonditionen erfolgen auf Anfrage. Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, HWB 67 kWh/m²a (Faktor Gesamtenergieeffizienz 1,03).

• Klimatisierte Büroflächen
• Teilbare Flächen ab ca. 50 m²
• Einbauküche vorhanden
• Parkplätze auf dem Gelände
• Hochwertige Büroausstattung (teilweise)
• Gute Energiewerte: HWB 67 kWh/m²a, Faktor 1,03

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt am Stadtrand von Gleisdorf, ca. 29 km von Graz entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Autobahnanschluss Gleisdorf West und der Bahnhof, was kurze Wege ermöglicht.

Gleisdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in der Umgebung.

Die Anbindung an Graz erfolgt sowohl per Auto als auch per öffentlicher Verkehr.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: auf Anfrage
• Gesamtfläche: ca. 891,07 m²; Teilflächen ab ca. 50 m²
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 67 kWh/m²a, Faktor Gesamtenergieeffizienz 1,03
• Übergabe: nach Vereinbarung