Modernes Büro/Praxis in Gleisdorf – 163,5 m², sofort bezugsfertig

Dieses Büro-/Praxisobjekt befindet sich in Gleisdorf, einer zentralen Lage in der Steiermark. Die Fläche umfasst ca. 163,5 m² und befindet sich im Erstbezug, ideal für Unternehmen, die sofort starten möchten. Die Lage bietet kurze Wege zu Infrastruktur und Nahversorgung.

Dieses Büro im Erstbezug besticht durch eine großzügige Fläche von ca. 163,50 m² im 1. Obergeschoss. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, ideal für eine produktive Arbeitsatmosphäre. Die Fläche lässt sich flexibel nutzen und ist über einen Lift barrierefrei erreichbar. Das repräsentative Umfeld eignet sich gut für Kundenempfang und konzentrierte Teamarbeit. Der Zustand ist neuwertig und bereit für einen sofortigen Start; Mieterinnen zahlen keine Provision. Highlights

• Ca. 163,50 m² Büro-/Praxisfläche im Erstbezug
• 1. Obergeschoss mit Lift – barrierefreier Zugang
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung
• Repräsentatives Ambiente für Kundenempfang und Teamarbeit
• Überdachte Pkw-Stellplätze verfügbar
• Zentrale Lage in Gleisdorf
• Sofort bezugsfertig

Lage & Umgebung

Gleisdorf liegt in der Steiermark, eine wirtschaftlich attraktive Region. Die Lage überzeugt durch hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit. Bus- und Bahnhof Gleisdorf sind in wenigen Minuten erreichbar, Nahversorgung wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich fußläufig in der Nähe. Graz liegt ca. 20 km entfernt und der Flughafen Graz-Thalerhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ermöglicht schnelle Wege zu regionalen Zentren und Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis Bürofläche: €14,- netto/m²; Betriebskosten: €2,90,- netto/m²
• Stellplatz: €50,- netto/Monat
• Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 34,7 kWh/m²a, Klasse B