Zentrale Büro/Praxisfläche in Weiz

Einführung

Diese ca. 89 m² große Büro- und Praxisfläche liegt zentral in Weiz, Steiermark. Die Altbau-Immobilie im Erdgeschoss bietet eine praktische Einteilung für Büros und Praxen. Der Zugang erfolgt über den Hof mit Windfang. Die Räume umfassen einen Vorraum als Wartebereich, mehrere Büros, eine Küche, einen Lagerraum und zwei separate WC. Die Fläche ist nicht barrierefrei. Die Ausrichtung und Beleuchtung sind typisch für eine zentrale Lage, mit momentan geplanten Umbauten für einen möglichen Straßeneingang.

Highlights

• 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• 3 Büros, Vorraum, Küche und Lagerraum
• 2 separate WC
• 1 Abstellraum
• Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
• Energy pass: Heizwärmebedarf 186,4 kWh/m²a (Klasse E), FGE 1,9 kg CO₂/m²a (Klasse D)
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Lage & Umgebung

Die Fläche befindet sich in der lebendigen Stadt Weiz mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung in der Steiermark lädt zu entspannenden Pausen ein. Parkplätze in der blauen Zone sind über die Stadt Weiz mietbar und direkt vor Ort verfügbar. Die Infrastruktur unterstützt eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 750 €, Betriebskostenpauschale: 150 €, Heizkosten: 120,83 € = 1.020,83 € zzgl. 20 % USt. = 1.225 €
• Mietdauer: 3 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis gültig bis 19.12.2032