Premium-Büroflächen 431 m² Weiz Zentrum

Einführung

Das moderne STADTHAUS WEIZ im Zentrum von Weiz bietet hochwertige Erstbezugs-Büroflächen mit ca. 431,01 m² auf einer Ebene. Der Neubau aus dem Jahr 2026 zeichnet sich durch flexible Raumaufteilung und exklusive Ausstattung aus. Die Flächen eignen sich ideal für Büros, Praxen oder Dienstleister und sind barrierefrei erreichbar.

Die großzügigen Räume lassen sich individuell gestalten und umfassen einen separaten Seminarraum für Meetings und Schulungen. Zwei überdachte Terrassen mit Ostausrichtung und Westausrichtung bieten zusätzlichen Freiraum. Technische Highlights sind Klimaanlage, superschnelle Datenanbindung, Fernwärme und eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Der große Lift ermöglicht barrierefreien Zugang auch für Krankentransporte. Die Flächen sind hell und repräsentativ mit hochwertigen Materialien.

Highlights

• 431,01 m² flexible Bürofläche auf einer Ebene
• Zwei großzügige, überdachte Terrassen (48,57 m²)
• Separater Seminarraum
• Klimaanlage und superschnelle Datenleitung
• Barrierefrei mit großem Lift
• Fernwärme und Photovoltaikanlage mit Speicher
• Erstbezug Neubau 2026
• Optionale Parkplätze

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Weiz gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Der Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt daneben. In weniger als 500 m Entfernung gibt es Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Einkaufszentrum. Restaurants, Kino und Gastronomie sind fußläufig in wenigen Minuten verfügbar. Das Krankenhaus liegt unter 1.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 14,-/m²
• Betriebskosten-Akonto: € 1,80/m²
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Bankgarantie möglich
• Energieausweis: HWB 30,6 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,6 kWh/m²a (A+), gültig bis 2035