Exklusive Bürofläche im Gleisdorfer Zentrum - Erstbezug nach Generalsanierung

Willkommen in dieser modernen Bürofläche, die Begeisterung weckt!

Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Gleisdorf mit bester Sichbarkeit für Ihren neuen Firmenstandort.

Was Sie erwartet:

• Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung
• Barrierefreiheit von der Zugangstür bis in alle Räume
• Außenliegende Raffstores für das perfekte Licht- und Sonnenschutzmanagement
• Zentrumsnähe mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit

Raumkonzept, das Vertrauen schafft

• Insgesamt 3 flexibel nutzbare Räume;Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich
• Stilvolle Bodenbeläge: warme Holzböden und großformatige Fliesen
• Akustikdecke und dezente Deckenbeleuchtung für ein angenehmes Arbeitsklima
• Ganzjähriger Komfort dank moderner Klimaanlage
• Teeküche anschlussbereit; separater WC-Bereich vorhanden
• Barrierefreiheit im gesamten Objekt – genau so, wie es heute sein muss

Technik auf dem neuesten Stand

• Liftzugang direkt ins Obergeschoss
• Effizientes Heiz-/Kühlkonzept
• WLAN-fähige Infrastruktur mit ausreichenden Strom-/Datenanschlüssen in allen Räumen
• Carport optional verfügbar (€ 50,- netto/Monat)

Lage und Umfeld – Ihr Standortvorteil

• Top-Lage im Zentrum von Gleisdorf, mit hoher Sichtbarkeit
• Nähe zu Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen
• Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende

Mietkonditionen und Highlights

• Miete pro m²: € 15,50 inkl. Betriebskosten, exkl. USt
• ZZgl. Parkplatz: € 50,00 netto/Monat
• Flexible Nutzung: Eine Einheit oder Aufteilung in zwei Einheiten möglich

Besichtigung Gern stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kanal: vorhanden
Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Gas: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV: nicht vorhanden
Kabel-TV: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
SAT: nicht vorhanden