Wunderschöne, neue Praxis/Büro im Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils

Lage:

• Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 2
• 2.Obergeschoß (= Dachgeschoß) mit Lift
• Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Räumlichkeiten
• 360°-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur:
  • Zentrum Mils
  • Bushaltestelle
  • Apotheke Mils
  • Krankenhaus Hall
  • …

Raumaufteilung:

• Arzt-/Therapiepraxis oder Büro im 2.Obergeschoß
  • 2 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken)
  • WC
  • Dusche
  • WC/Dusche/Bad
  • Vorraum/Rezeption/Garderobe
  • Eingangsbereich/Vorraum/Diele
• Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen
• Autoabstellplätze im Freien
  • 2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge
  • 1 Autoabstellplatz behindertengerecht

Daten & Technik:

• Fertigstellung: Dezember 2025
• Nutzfläche: ca. 83,68m²
• Dachterrasse: ca. 43,05m²
• Passivhausstandard
• Beziehbar ab: ab sofort
• Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage

Kosten:

• Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung)
• Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 1.595,97,-
• Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt.
• Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche
• Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter
• Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten
• Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto)
• Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.