Repräsentatives Bürofläche in Top-Lage Kitzbühel, 202 m², 2 Balkone

Diese repräsentativen ca. 202 m² großen Büroräumlichkeiten liegen nur 2 Fußminuten von der Innenstadt entfernt im 1. Stock des Gebäudes und gehen durch das Gebäude durch, sodass man sowohl einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn aber auch auf den Hahnenkamm hat.

Über eine Treppe von außen hat man direkten Zugang zum Büro und betritt den beeindruckenden Empfang.

Weiters sind Räume für Chef, Konferenzraum, Sekretariat, Besucherwarteraum, Archiv, Bibliothek, Besprechung, Küche, WC, 2 Balkone und weitere Räume vorhanden. Auch ein großer Kellerraum gehört zum Angebot.

Über einen Nebeneingang vom Stiegenhaus des Gebäudes, ist das Büro ebenfalls barrierefrei zu erreichen.

Sämtliche Räume sind mit Holzböden und repräsentativen Möbeln, Glaswänden, Wanddekor, exklusiv eingerichtet und ausgestattet und können nahtlos so übernommen werden, auch Kopierer und alle Anschlüsse für TV, Internet usw. sind vorhanden.

Die Räumlichkeiten eignen sich als Büro aber auch als Praxisräume oder ähnliches.

In der einen Straße sind Kurzparkzonen-Parkplätze und auf der gegenüberliegenden Straße ein Großparkplatz mit Schranken aber auch Nahversorger und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung, vorhanden.

Ein hochinteressantes Angebot von Qualität, Lage und Größe.

Die monatliche Miete beträgt 4.400 € zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. ca. 700 € Betriebskosten.

Mindestmietdauer 5 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.

Zeitnah verfügbar. (Anfang 2027)