Exklusives Büro 77m² Kitzbühel

Exklusive Gewerbefläche von ca. 77 m² im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses in der Fußgängerzone von Kitzbühel. Die Fläche bietet einen Blick in die Hinterstadt und auf das 5-Sterne-Hotel Tenne. Hochwertiger Innenausbau in Altholz mit Eichendielenboden, Klimaanlage und vollständiger Verkabelung für Computer, Internet und TV.

Der große offene Raum ist flexibel unterteilbar und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Kanzlei. Es gibt zwei separate Toiletten mit Vorraum sowie eine kleine Teeküche mit Archiv. Der Zugang erfolgt bequem über Treppenhaus oder Aufzug direkt vor die Fläche von der Hinterstadt oder Gänsbachgasse. Die hochwertige Ausstattung umfasst zentrale Heizung, Gäste-WC und Abstellraum. Die Räume sind gepflegt und seniorengerecht gestaltet.

Highlights

• Hochwertiger Altholzausbau und Eichendielenboden
• Klimaanlage vorhanden
• Vollständige DV-Verkabelung für IT und TV
• 2 separate Toiletten und Teeküche
• Aufzug und flexible Raumgestaltung
• Zentrale Heizung
• Seniorengerecht
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Perfekt in der frequentier ten Innenstadt von Kitzbühel gelegen. Die Fußgängerzone sorgt für hohe Erreichbarkeit und Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und das 5-Sterne-Hotel Tenne. Der öffentliche Verkehr und Parkmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Büros und Praxen durch die zentrale, aber ruhige Hinterstadtlage.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.000 €/Monat zzgl. 20% USt. und ca. 450 € Betriebskosten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mindestmietdauer: 3 Jahre
• Tiefgaragenstellplatz optional für 120 €/Monat
• Sofort verfügbar