Exklusives Büro 77m² Kitzbühel

Zur Vermietung steht eine ca. 77 m² große, exklusive Gewerbefläche inmitten der Fußgängerzone von Kitzbühel.

Die Gewerbefläche ist im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses gelegen, mit Blick in die Hinterstadt und auf das 5-Sterne-Hotel Tenne. Es gibt einen Zugang von der Hinterstadt und einen weiteren über die Gänsbachgasse. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangt man direkt vor die Gewerbefläche.

Diese eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder dergleichen. Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit ist jedenfalls gegeben.

Derzeit handelt es sich um einen großen, offenen Raum, welcher aber problemlos unterteilt werden kann.

• 2 separate Toiletten mit einem Vorraum
• eine kleine Teeküche mit Archiv vorhanden

Der Innenausbau wurde sehr hochwertig und aufwändig in Altholz ausgeführt. Ein Eichendielenboden ist verlegt. Sämtliche Verkabelungen für Computer, Internet, TV usw. sind bereits vorhanden. Eine Klimaanlage wurde ebenfalls installiert.

Alles in allem eine hochwertige Gewerbefläche in gut erreichbarer und frequentierter Innenstadtlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude kann um 120,00 € pro Monat angemietet werden.

Die monatliche Miete beträgt 2.000,00 € zuzüglich 20 % USt. sowie Betriebskosten in Höhe von ca. 450,00 €. Kaution 3 Monatsmieten. Mindestmietdauer 3 Jahre. Verfügbar ab Mitte 2027.