Top sichtbare Erdgeschosswohnung mit Schaufenstern und Stellplätzen

Exklusiv bei Anibas Immobilien

Verkaufs-/ Bürofläche im Erdgeschoss mit Top Sichtbarkeit

Diese attraktive Büro- und Verkaufsfläche befindet sich in bester Sichtlage direkt an der Hauptstraße von Brixen. Zwei großzügige, straßenseitig ausgerichtete Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Präsenz und bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens sowie zur wirkungsvollen Platzierung von Werbebotschaften.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Hauptraum mit einer Fläche von rund 37 m², der dank seiner zweiseitigen Belichtung von angenehmen Lichtverhältnissen profitiert. Über einen Verbindungsgang erreicht man sowohl das WC mit Fenster als auch den zweiten Raum mit rund 19 m², der ebenfalls über Tageslicht verfügt. Dieser wurde bisher als Besprechungsraum, Küche und Aufenthaltsbereich genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 58,58 m² und ist ab sofort verfügbar.

Auch die Infrastruktur überzeugt:

• Der Bahnhof sowie die nächstgelegene Bushaltestelle sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.
• Ein Supermarkt und eine Tabak-Trafik befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standorts sowie zu zusätzlicher Kundenfrequenz bei.

Das Objekt wird unmöbliert vermietet.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei zugehörigen Außenstellplätze in Parallelparker-Ausführung, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind.

Die Beheizung erfolgt über Strom und ist vom Mieter direkt mit der Versorgungseinrichtung zu begleichen.

Der monatliche Mietzins beträgt €650,- netto zzgl. MwSt. Das Betriebskostenakonto beträgt €50,- netto pro Monat.

Die Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.