Büroflächen in Höfen, Tirol

Diese moderne Gewerbefläche liegt im Gewerbegebiet von Höfen, Tirol, direkt an der B 198 am Ortsausgang. Der Gebäudekomplex umfasst drei Etagen und bietet flexible Raumgrößen von 18 bis 235 m², darunter Rohflächen und fertige Büroflächen. Die neuwertigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Praxen, Lager oder neue Firmengründungen. Ausgestattet mit zentraler Gasheizung, Klimaanlage und behindertengerechten WC-Anlagen. Der Zustand ist neuwertig mit energieeffizienter Gebäudetechnik (Heizwärmebedarf 7,8 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 0,52, Klasse A++).

• Flexible Flächen: Rohbau 235 m², Büros 18–80 m²
• Behindertengerechte WC-Anlagen
• Personen- und Lastenaufzug
• Doppelboden, Estrich, Fliesen, Teppich
• Zentrale Gasheizung und Klimaanlage
• 50 Parkplätze, mehrere Freiparkplätze
• Neuwertiger Zustand
• Energieeffizient: fGEE A++

Lage & Umgebung

Höfen liegt im Talkessel von Reutte, etwa 10 km oder 10 Minuten entfernt vom Bezirkshauptort Reutte. Die Lage direkt an der B 198 sorgt für exzellente Erreichbarkeit. Das Gewerbegebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen. In der Umgebung finden sich Geschäfte und Dienstleistungen der Region. Die naturnahe Lage in Tirol ermöglicht Erholung in den Bergen.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar: Verschiedene Flächen zur Miete
• 50 Stellplätze, Freiparkplätze
• Energiepass: HWB 7,8 kWh/m²a (D), fGEE 0,52 (A++)
• Neuwertiger Zustand, flexible Gestaltung möglich