Attraktives, barrierefreies Büro / Geschäftslokal in absoluter Zentrumslage im Zillertal

Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges und vielseitig nutzbares Büro- bzw. Geschäftslokal im Erdgeschoss (Top 1) in zentraler Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Frequenz.

Link zum Immobilienvideo:

https://youtube.com/shorts/rVJPemoDsEQ?is=b2_lBiq1R7whKwJ1

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie eine helle Arbeitsatmosphäre dank Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen (Nord/Ost/West). Große Glasflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein modernes Erscheinungsbild – ideal für Kundenempfang und repräsentatives Arbeiten.

Laut Nutzwertgutachten umfasst die Einheit ein vollwertiges Versicherungsbüro mit Empfang, mehreren Büroräumen, Nebenflächen und eigenem Zugang.

Highlights auf einen Blick

• Miete: € 14,– / m² netto
• Barrierefreier Zugang mit eigenem Eingang
• Helle Räume durch Ausrichtung in 3 Himmelsrichtungen
• Repräsentativer Empfangsbereich
• Klimaanlage vorhanden
• Flexible Gestaltung: Vermieter streicht bei Bedarf neu aus
• Moderne Glas-Trennwände für offene & transparente Raumstruktur
• Schiebetürsystem mit Zeit- und Lichtsteuerung
• Separate Zähler (klare Kostenstruktur)
• Bergblick inklusive

Parken & Erreichbarkeit

• Kundenparkplätze direkt vor der Türe
• Tiefgarage in unmittelbarer Nähe:
  • ca. 100 m entfernt (Zillertalbahn)
  • ca. 200 m entfernt (Gemeinde, ~€ 170/Jahr)
• E-Ladestation in der Tiefgarage mit Tankkartenlösung verfügbar

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.