Helle Wohnung in Fußgängerzone mit Garage und Klimaanlage

• Sehr gute Lage im Herzen der Bregenzer Innenstadt
• Hochfrequenzlage mit starker Laufkundschaft
• Klimaanlage im Büro
• Starker Wirtschaftsstandort
• Garagen direkt beim Mietobjekt in der Fußgängerzone vorhanden
• Parkplätze und Garagen können zusätzlich angemietet werden
• Attraktive Umgebung durch Gastronomie, Boutiquen und touristische Hotspots
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit durch Bahnhof, Stadtbus und weitere öffentliche Verkehrsanbindungen
• Zentrale Parkmöglichkeiten in der Umgebung
  • Parkhäuser
  • Kurzparkzonen in Innenstadtlage
• Flexible Vermietung – Gesamt- oder Teilflächen nach Absprache

Flächenaufstellung:

• Geschäftsfläche (EG): 51,07 m²
• Lagerfläche (EG): 114,58 m²
• Bürofläche (OG): 139,69 m²
• Keller: 31,52 m²

In bester Lage im Herzen der Bregenzer Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 320,34 m² Nutzfläche. Die hohe Passantenfrequenz sowie das attraktive Umfeld mit Gastronomie, Boutiquen und touristischen Hotspots bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Die Immobilie vereint Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen und verfügt im Bürobereich über eine Klimaanlage. Eine Anmietung der Gesamtfläche oder von Teilflächen ist nach individueller Absprache möglich. Dank Bahnhof, Stadtbus und weiterer öffentlicher Verkehrsmittel ist der Standort bestens erreichbar. Parkhäuser und Kurzparkzonen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich können Parkplätze und Garagen angemietet werden.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar

Vertragserrichtungskosten

Rechtsgeschäftsgebühren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C