Zentrale repräsentative Wohnung mit Blick auf die Seekapelle

• Repräsentative Innenstadtlage in Bregenz
• Bahnhof Bregenz schnell erreichbar
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Attraktives Umfeld mit zahlreichen Unternehmen und Dienstleistern
• Angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden
• Flexible Raumaufteilung – Anpassungen nach Bedarf möglich
• Praktische Teeküche vorhanden

In zentraler und repräsentativer Innenstadtlage von Bregenz befindet sich diese großzügige Bürofläche mit ca. 101m² Nutzfläche. Die fünf gut nutzbaren Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle und professionelle Bürogestaltung.

Die hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit der Innenstadtlage sorgen für eine attraktive Außenwirkung und machen den Standort besonders interessant für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der sehr guten Erreichbarkeit.

Die Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen des Unternehmens. Eine praktische Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Der Bahnhof Bregenz ist schnell erreichbar, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Die Bürofläche überzeugt somit durch ihre zentrale Lage, gute Sichtbarkeit, hohe Frequenz und flexible Raumgestaltung und bietet einen attraktiven Standort für ein modernes und professionelles Büro.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1150 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €329,17 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €295,83
• Gesamtbetrag €1775
• Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C