Bürofläche 245 m² am Millenium Park in Lustenau – flexibel nutzbar

Diese Bürofläche befindet sich im Glaserweg 20 im Millenium Park von Lustenau. Die rund 245,19 m² Nutzfläche wurden 2020 erbaut und bieten eine zeitgemäße, repräsentative Arbeitsumgebung. Ideal für Unternehmen, die eine professionelle Infrastruktur in einer etablierten Wirtschaftsregion suchen.

Die Raumaufteilung umfasst eine Kommunikationszone mit Teeküche, fünf Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Lager-/Archivfläche sowie Erschließung, Toilette und Dusche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Energieausweis liegt vor: HWB 34 kWh/m²a, Klasse B. Die Fläche befindet sich in einem 2020 errichteten Gebäude mit hochwertiger Ausstattung und modernem Arbeitsumfeld. Optional lässt sich eine zusätzliche Lagerfläche von 557,60 m² separat anmieten.

Highlights:

• 245,19 m² Bürofläche
• Baujahr 2020
• Helle Räume mit großen Fensterflächen
• Erweiterbare Lagerfläche von 557,60 m²
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt rund um das Gebäude
• Teeküche, Toilette und Dusche
• Energieausweis HWB 34 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage am Millenium Park in Lustenau ist eine etablierte Geschäftsadresse mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an die Verkehrswege ist hervorragend; Auto- und ÖPNV-Verkehr ermöglichen schnelle Wege zu Zentren der Region. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomie und Nahversorgung, ideal für den Arbeitsalltag. Die Nähe zu regionalen Wirtschaftsachsen erleichtert Geschäftsreisen und Kooperationen.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins (gesamt): EUR 6.888,00 pro Monat
• Kaution: EUR 20.700,00
• Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: ab 1. April 2026