Büro 189 m² zentral in Götzis

Dieses Büro liegt zentral am Garnmarkt in Götzis, Vorarlberg, in der 1. Etage eines 4-stöckigen Gebäudes. Mit einer Fläche von 189 m² bietet es helle Räume durch große Fenster und hochwertigen Ausbau. Die Räumlichkeiten umfassen eine große Küche mit Zapfhahn, getrennte Herren- und Damen-WC sowie abgehängte Lochdecken für gute Schallreduktion. Heizung, Kühlung und Lüftung sind vorhanden. Die massive Bauweise mit Flachdach und Zentralheizung über Fernwärme sorgt für Komfort. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 27,7 kWh/m²a (Klasse B) und FGE-Wert von 0,75 kg CO₂/m²a (Klasse A) aus, gültig bis 2031.

Highlights:

• zentrale Lage mit bester Infrastruktur


• große Fenster für helle Räume


• abgehängte Lochdecken für Schallreduktion


• große Küche mit Zapfhahn


• Herren- und Damen-WC


• Heizung, Kühlung und Lüftung


• Tiefgarage direkt erreichbar


• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Der Standort am Garnmarkt ist zentral in Götzis und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, die Landbus-Haltestelle direkt vor Ort. Autobahnanschluss in unter 2 km. Innerhalb von 500 m finden sich Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Bank und Polizei. Das Areal vereint Einkaufen, Arbeiten und Gastronomie in urbaner Atmosphäre.

Zusätzliche Informationen

Geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche. KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage nach Absprache, Kunden parken 3 Stunden gratis. Reinigungsservice verfügbar. Energieeffizienz: HWB 27,7 kWh/m²a (B), FGE 0,75 kg CO₂/m²a (A). Räume veränderbar.