Lichtdurchflutete Loftwohnung in ruhiger Gewerbelage

• Attraktiver Standort für regionale und grenznahe Unternehmen
• Sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz
• Direkte Verbindung zur A14 Rheintalautobahn
• Nähe zu den Wirtschaftsräumen Schweiz und Liechtenstein
• Funktionale, ruhige Gewerbelage ohne Schwerindustrie
• Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Helle und gut belichtete Büroräume - Ausrichtung Norden
• Separate Teeküche
• Allgemeine Parkplätze vorhanden
• Ideal für Architektur-, Statik-, Techniker- und Versicherungsbüros

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche in Rankweil. Die Einheit befindet sich in einem gut erreichbaren und funktionalen Gewerbeumfeld. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und einen guten Lichteinfall entsteht und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Der Standort bietet hervorragende Voraussetzungen für regionale sowie grenznahe Unternehmen. Dank der hervorragenden Anbindung an das regionale Straßennetz sowie der schnellen Erreichbarkeit der A14 Rheintalautobahn ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Darüber hinaus ist eine gute Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Schweiz und Liechtenstein gegeben. Die Lage ist als ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld ohne Schwerindustrie zu beschreiben und verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Bürofläche umfasst eine Nutzfläche von ca. 174 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungskonzepte. Eine separate Teeküche ist im Objekt vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Allgemeine Parkplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Im Zuge der Neuvermietung werden die Böden teilweise erneuert, wodurch die Bürofläche in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand übergeben wird.

Anmerkung: Die im EG befindliche Halle wird nicht mitvermietet.

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar

Vertragserrichtungskosten

Rechtsgeschäftsgebühren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1900 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €380
• Gesamtbetrag €2280