◼️ DG-Büro mit Votivkirchenblick nahe Schottentor ◼️

In einem charmanten Altbau direkt bei der Votivkirche gelangt eine großzügige Bürofläche im 1. Dachgeschoß zur Vermietung. Auf rund 324 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine smarte Raumaufteilung und ein exklusiver Blick auf das Wiener Wahrzeichen. Hier verbindet sich historisches Flair perfekt mit zeitgemäßem Arbeitskomfort.

Das Gebäude verfügt über einen Lift (nicht barrierefrei). Dank der Top-Lage nahe der Universität Wien und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• Dg, Top 10-11: ca. 324 m²
• Nettomiete: € 17,50/m²/Monat
• Betriebskostenakonto: netto dzt. ca. € 2,36/m²/Monat zzgl. Heizkosten und Stromkosten

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Lift
• Parkettboden
• Klimaanlage
• Teeküche
• Zentralheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U2
• Bus: 1A, 40A
• Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 43, 44

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.