Klimatisierte Ordinations- und Bürofläche neben AKH - über 200 m² + Terrasse in Bestlage!

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 203 m² und hervorragender Sichtbarkeit im Erdgeschoß. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im medizinischen Bereich, als Ordination, Therapiezentrum oder Bürofläche.

Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse mit ca. 44 m², die zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für Pausenbereiche oder als ruhiger Rückzugsort.

Das Objekt ist klimatisiert und bietet somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima - ein wesentlicher Vorteil für den Betrieb einer Ordination oder eines modernen Arbeitsplatzes.

Bei Bedarf können Stellplätze zusätzlich angemietet werden, sodass eine komfortable Parksituation für Sie und Ihre Kunden gewährleistet werden kann.

Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügiger Fläche und optimaler Eignung für medizinische Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im 9. Bezirk.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um sich diese Rarität nicht entgehen zu lassen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten bei Anmietung;

• Kaution
• Provision: € 3 BMM zzgl. USt.
• Aufwandsentschädigung Hausverwaltung: € 300,- zzgl. USt.
• Mietvertragsvergebührung an Finanzamt
• Erste Bruttomonatsmiete