Wunderschönes Altbaubüro in repräsentativem, denkmalgeschütztem Haus nahe Schottentor

Sie sind auf der Suche nach einem grosszügigen Büro in bester Lage, mit dem Sie Ihr Unternehmen angemessenen repräsentieren können? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie anbieten zu können

Die sensationelle Lage:

Mehr City-Lage ist kaum möglich: In der Wasagasse gelegen, befindet sich dieses Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Schottentor.

Haus & Büro:

Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Das denkmalgeschützte Haus wurde kürzlich kernsaniert und besticht auch durch einen wunderschönen, begrünten Innenhof. Das Büro befindet sich im 1. Stock!

Das Büro verfügt über:

• einen Vorraum
• einen potenziellen Empfang
• zwei Badezimmer
• eine Küche
• 6 weitere Zimmer

Die insgesamt 139,64 m² sind bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.

Preisinformation:

Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf   2.945,97 €   und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt 3.535,16 €

Das Büro soll ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet werden, wobei der Wunsch eines langfristigen Mietverhältnisses besteht.

Interesse?

Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer +43 676 389 70 24 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.